Ипотечный рынок Словакии на начало 2025 года

В преддверии Рождества и Нового года хотелось бы подвести итоги на ипотечном рынке Словакии в уходящем 2024 году и поделиться ожиданиями на год 2025.
Так, если первая половина 2024 года характеризовалась ростом ипотечных ставок во всех банках до 5 процентов годовых и выше, то во второй половине уходящего года ставки стали снижаться.
Отдельно следует упомянуть правительственную программу для тех, у кого фиксация по ипотеке уже закончилась, а новая ставка стала намного выше. Для таких клиентов банков предусмотрена государственная помощь в Словакии до 150 евро в месяц, о чем мы писали на страницах нашего сайта.
Кроме того, для молодых семей существует налоговый бонус в Словакии при покупке недвижимости в ипотеку.
Все эти меры должны были хоть как-то поддержать ипотечный рынок и семьи, как уже платящие ипотечные кредиты, так и желающие такой кредит получить.
Вместе с тем, к окончанию 2024 года и началу 2025 наметилась тенденция на снижение процентных ставок по ипотечным договорам.
Например, если банк Slovenská sporiteľňa предлагал от 1.2.2024 ставку 4,99% при фиксации на 3 или 5 лет, то к концу 2024 года есть предложение ипотеки по ставке 3,89% при фиксации на 3 года.
Или если ČSOB банк от 1.2.2024 предлагал ставку 4,29% при 3-летней фиксации и 4,49% при 5-летней фиксации, то к концу 2024 года клиентам банка предлагается ставка от 3,79% при трех или четырехлетней фиксации ипотеки.
Тенденция к снижению процентных ставок по ипотечным договорам (как для новых клиентов, так и рефинансирование после окончания периода фиксации по договору) наблюдается во всех банках на рынке Словакии.
В новом 2025 году ожидается дальнейшее небольшое снижение процентных ставок по кредитам, но темпы снижения будут небольшими. В среднем речь идет о снижении ставок до 3 — 3,5% годовых.
Потому, учитывая рост стоимости аренды жилья, все так же остается более выгодным взять недвижимость в ипотечный кредит уже сейчас, чем платить арендную плату в ожидании небольшого снижения ипотечных ставок.
Хотим напомнить, что если Вы рассматриваете возможность оформления ипотеки, детальную бесплатную консультацию и последующее бесплатное сопровождение можно получить, оформив заявку на онлайн или очную консультацию через наш сайт.
Ранее мы также рассказывали о том, как происходит оформление ипотеки в Словакии.
Живите в своей недвижимости!:)