Зачем нужен финансовый консультант при оформлении ипотеки в Словакии
Как известно, при оформлении ипотеки некоторые клиенты пытаются все сделать самостоятельно, просто обращаясь в ближайший банк. При этом руководствуясь, видимо, принципом, - «хочешь сделать хорошо, сделай все сам».
Конечно, у некоторых будущих владельцев недвижимости в итоге все получается. Но тут следует обратить внимание, что зачастую будущий клиент банка, тем более иностранец, очень сильно рискует либо получить невыгодные условия по ипотеке, и даже не будет догадываться об этом, либо вовсе получить отказ с занесением информации в специальный ипотекарный регистр, который отслеживается всеми ипотечными банками Словакии.
Нужно ли говорить, что в таком случае шансы на получение ипотеки в любом другом банке сильно падают?
Дело в том, что в Словакии далеко не все ипотечные банки работают с иностранцами. А среди тех, которые работают, могут быть разные условия не только по процентным ставкам, но и по документам, по оценке платежеспособности клиента, по акцептации ипотеки в зависимости от типа вида на жительство и многим другим факторам.
Конечно, все это непрофессиональный клиент знать не может.
Для отслеживания всех этих моментов в Словакии существуют ипотечные брокеры / маклеры, финансовые консультанты.
Сотрудники этих компаний проходят регулярные тренинги и обучающие семинары, организуемые ипотечными банками, и также обязаны для занятия этим видом деятельности сдать экзамен и получить лицензию от Национального банка Словакии. А затем ежегодно проходить переаттестацию. То есть это действительно подготовленные специалисты, которые сотрудничают со многими (в идеале — со всеми на рынке) ипотечными банками в Словакии.
Следует отметить, что при обращении к такому финансовому консультанту клиент НЕ платит ничего, ни прямо, ни как-то косвенно. Финансовый консультант получает свой процент непосредственно от банка в том случае, если клиент успешно оформит ипотеку.
При этом данная сумма никак не закладывается банком в будущие платежи клиента по ипотеке.
Такой специалист может помочь вам заранее правильно спланировать ваш бюджет, правильно подготовить отчетные документы (особенно актуально предпринимателям, владельцам юридических лиц), чтобы повысить шансы на положительное решение по ипотеке.
На этапе поиска квартиры и ее резервирования такой специалист может помочь вам с проверкой, все ли документы у продавца в порядке, помочь с оценкой стоимости недвижимости (она будет требоваться далее банком). Оценит и подберет наиболее выгодное для вас предложение по ипотечному финансированию на рынке, исходя из ваших документов, бюджета, пожеланий по недвижимости, кредиту и других факторов. Поможет правильно подготовить все необходимые и требуемые банком документы для успешного оформления ипотеки (ведь отказ может быть и из-за того, что не хватает какого-то документа или он оформлен неверно). Проконтролирует сам процесс заключения ипотечного договора с банком.
Кроме того, у хорошего финансового консультанта существует также услуга заботы о кредите, когда он сам свяжется с вами, если на рынке произойдут существенные изменения, позволяющие клиенту получить более выгодные условия по ипотеке в его или другом банке, во время существования фиксации по ипотеке или сразу по ее окончанию.
Все эти услуги, включая заботу о кредите, можно получить, оформив заявку на консультацию по ипотеке через наш сайт. Консультация может быть как онлайн, так и в офисе в Братиславе. Финансовый брокер Gepard Finance, услуги которого предлагаются через наш сайт, сотрудничает со ВСЕМИ ипотечными банками в Словакии. Ведет свою деятельность на рынке Чехии с 2003 года и на рынке Словакии с 2008 года.
Также вы можете прочитать подробнее о том, как происходит оформление ипотеки в Словакии. И подробнее о финансовом брокере Gepard Finance.
Для записи на бесплатную онлайн консультацию или очную встречу по поводу оформления ипотеки, пожалуйста, заполните заявку через наш сайт.