В чем выгода рефинансирования вашей ипотеки

В чем выгода рефинансирования вашей ипотеки

По многочисленным просьбам моих знакомых и клиентов решила кратко описать плюсы и минусы рефинансирования кредитов. За более детальной информацией прошу обращаться лично!

Если Вы больше 6 месяцев (в отдельных случаях и меньше) пользуетесь кредитом, можете подать заявление в свой Банк с просьбой о снижении процентной ставки, исходя из рыночных условий (не нужно показывать никакого дохода, обновлять документы и т.п.). Это и является рефинансированием (повторным финансированием) вашего кредита.

Ваш Банк может, но не должен за изменение кредитного договора брать комиссию. С вопросом комиссии и процентной ставкой нужно работать, то есть сказать, что у вас имеется предложение от другого Банка с более выгодными условиями. Вам эти предложения может сделать ваш финансовый консультант, или вы можете сами пойти в любой банк, где на основании общей информации, предоставленной вами, банк распечатает своё предложение.

Не нужно бояться общаться с банками, они Вам при этом ничего плохого, кроме как улучшить условия вашего сотрудничества, не сделают.

Честно говоря, всегда своим клиентам советую изначально обращаться в свой банк и стараться договориться о изменении условий кредита. Это вам сэкономит время, возможно и деньги, поскольку переход в другой банк может потянуть дополнительные расходы с вашей стороны.

Да, рефинансирование может быть выгодно, но только в том случае, если у вас закончился срок фиксации процентной ставки, и ваш Банк не идёт вам навстречу по понижению ставки и/или продлению срока фиксации. 

Еще один вариант, если другой Банк предлагает вам «бесплатное» рефинансирование, то есть оплачивает Вам штраф (1%) за преждевременное закрытие кредита в первом банке и предлагает какие-то другие выгоды. Банки иногда проводят такие «акции» для перетягивания клиентов, это нормальные рыночные отношения.

Последний момент, если Вы пользуетесь кредитом меньше 10-12 месяцев (у каждого Банка может быть по-разному), новый Банк может запросить полный пакет документов, как на новый кредит, в т.ч. с подтверждением дохода.

Всегда во всем есть плюсы и минусы, выбор за Вами!

Финансовый консультант в Словакии Mgr. Marianna Pakholchuk
https://www.facebook.com/profile.php?id=100009398371025